房产打假人孙安民：因买房被骗走上打假之路

一名国企退休职工，一位心脏病患者，一个只接受过初中教育的“老三届”，却成了无数财大气粗的违法房地产开发商咬牙切齿的人物。他就是西安市民孙安民。

　　从2003年至今，受被房地产开发商欺骗而又投诉无门的消费者之托，孙安民长年累月奔波于各地，无偿帮助维权，直到把违法开发商送上法庭。

孙安民的名气越来越大，房地产领域众多公益打假人称，打倒违法房地产开发商是一场艰苦卓绝的长征，而孙安民就是这场长征中的擎旗手。

　　如今，孙安民平均每天接到几十个来自各地的电话和电子邮件，这其中也包括违法开发商的恐吓和威胁。

　　“我知道自己站在风口浪尖上，有时候甚至做梦都看到违法开发商和腐败官员，咧着嘴巴举起石头等我掉到井里的时候砸我呢。”孙安民对半月谈记者庄重地说，“我是一个消费者，本来有着正常的生活和工作，但是现在却走上了房产打假之路，整天和违法犯罪行为作斗争。许多老百姓用一辈子的积蓄买一套房子，被开发商欺骗后，无处维权，只得忍气吞声。百姓的怨气如果总是在那里憋着，恐怕要憋出问题！他们被开发商欺骗后，请我这么一个普通公民帮忙维权，这对社会是一个讽刺：纳税人供养的政府执法人员都跑到哪里去了？”

　　命运因一次购房受骗遭遇而改变

　　2000年，当孙安民把全家所有的积蓄共20多万元交给房地产开发商做订金的时候，等待他的不是宽敞明亮的房子，而是一条看不到终点的漫漫维权路。整个楼盘不仅没有合法手续，而且每套房子都一房多卖，“一女嫁二夫”，甚至“嫁三夫”。

　　孙安民找到西安这家房地产开发公司，要求退钱，开发商不理他。他跑遍了西安市的政府部门投诉，部门之间“踢皮球”。“西安市房屋管理局的一个领导给我上政治课，还训斥我说：谁让你买房子了！”

　　孙安民的遭遇引起了西安媒体的关注。2001年，西安有4家媒体先后对孙安民被开发商欺骗的事情进行了报道。孙安民说：“媒体广泛报道以后，西安市的相关政府部门才开始介入，先后对这家房地产公司下发了10多次停工、停建、停售通知书，并要求到相关部门接受处理。”

　　从2000年到2003年，那个房地产公司的老板不断恐吓孙安民，派人在光天化日下当众殴打他，砸他的商店，烧他的老房子。孙安民不仅钱没有退回来，房子也得不到，甚至连开发商也找不着了。2002年，除了这家房地产开发公司继续建设商品房的机器轰鸣声以外，政府、媒体都不再出声了。

　　“消费者请我去维权，不是请我去花钱”

　　在穷途末路的时候，孙安民决定自学法律知识，要弄明白为什么会被开发商欺骗。他每天都到书店看法律和房地产方面的书籍。只有初中文化程度的孙安民在书店一看就是一整天，晚上腿疼脚疼睡不着，就躺在床上回忆书上的知识。

　　1991年因心脏病从西北光学仪器厂停薪留职后，孙安民开了一家照相馆，生意从两间房子逐渐扩大到5个分店26间房子。自从被开发商欺骗后，孙安民把商店里的电话公布为房地产维权热线电话，在电话里为人支招，自己接听不过来，就雇人接听，然后通过电话、信件等方式回复。

　　他把国家有关房地产的法律法规、政府主管部门的职能和电话、媒体的报道、经典案例等，写成宣传材料，打印了6万多份，放在布包里挎在身上，走到哪里就发到哪里。“我是被违法开发商和政府主管部门逼出来的，我找政府，他们从来不帮助我，还把我的材料扔了。像我一样被违法开发商欺骗了的消费者，在西安成千上万，在全国更是难计其数。但是，绝大多数都没有勇气，也没有知识站出来维权，我散发的材料，不仅可以帮助他们维权，更可以帮助他们觉醒。”

　　常年为维权奔波，生意疏于经营，2004年孙安民的商店全部关门。孙安民变卖了自己的小汽车，连基本的生活都无法维持。“我忍受的压力太大，差一点就挺不过来了。”

　　就在这个时候，以前那个开发商在多方压力下，派人在晚上把孙安民买房子的钱送来了。开发商提出的条件是，不要再四处告状，不要带领别人到法院起诉。当时，西安市有100多人正跟着孙安民一起到法院起诉这个开发商。

　　2004年，孙安民开始自学电脑和网络技术，并在朋友的帮助下建了一个网站“老孙打假”。从东三省到北部湾，从大上海到小县城，通过电话、网络向孙安民寻求帮助的人络绎不绝。孙安民说：“我在全国各地为人支招维权，从不收取报酬。条件很简单，解决我吃、住、行的费用就行了。我心里很明白，消费者请我去维权，不是请我去花钱。”

　　“我也是在帮助政府构建和谐社会”

　　几年来，孙安民的足迹遍及大江南北，在他的指点下，数百名被违法开发商欺骗多则上千万元、少则几千元的消费者，权利得以维护，正义得到伸张。但鲜为人知的是，孙安民的工作地点是卧室的墙角处不到1平方米的地方，所有的工作设备是一台旧式电脑和朋友送的打印机。一家4口人挤在不足50平方米的老房子里。艰苦的办公环境和孙安民的昂扬斗志形成了极大的反差。

　　房地产领域的公益维权，使孙安民得到了一大批记者、律师和学者的热情帮助和长期支持。然而，“西安市的一部分官员一直仇视我，认为我‘挑动百姓闹事’、‘影响地方投资环境’、‘揭政府的疮疤’。”孙安民告诉半月谈记者，“国家每年拨付大量资金支持西部大开发，但是，一些地方政府却对房地产领域那么多偷税漏税的现象熟视无睹。从2001年至今，西安市土地、规划、建设、房产等部门，一共联合公布了100多个违法项目，但是截至现在，这些违法项目多数都存在，有的仍然在骗取消费者钱财。”

　　在孙安民看来，几乎每一个违法开发商的背后，都站着一排腐败的官员。孙安民的家人、朋友，都在为他的人身安全担心。

　　2006年3月，孙安民荣获了由中国消费者协会、中国房地产业协会联合颁发的“2005年度中国商品房市场诚信建设典型人物”特别奖。这个奖励使孙安民多少感到欣慰。“我自己觉得，我不仅仅是在帮助消费者维权，指点他们用法律武器而不是极端方式解决房产纠纷，我也是在帮助政府构建和谐社会！”(记者 秦壮士)　来源：半月谈